L’envolée des coûts des matériaux et de la main-d’œuvre sur le marché de la construction en France au cours des dernières années a été significative. Cet article exposera les principales causes et énoncera nos prévisions pour l’avenir du secteur de la construction en France.
L’envolée des coûts des matériaux et de la main-d’œuvre sur le marché de la construction en France au cours des dernières années a été significative. Cet article exposera les principales causes et énoncera nos prévisions pour l’avenir du secteur de la construction en France.
Quelles sont les causes de l’augmentation du prix des matériaux de construction ?
La principale raison de la hausse du prix des matériaux de construction au cours des dernières années (2020-23) a été la pandémie de Covid-19. La fermeture de nombreuses installations de production a entraîné des retards dans la fabrication, créant un déséquilibre entre l’offre et la demande une fois que les confinements ont été levés. La demande mondiale croissante, associée à une pénurie d’approvisionnement, a conduit à une augmentation significative du prix des matériaux de construction.
Par la suite, la guerre en Ukraine a rompu les relations commerciales avec la Russie, un fournisseur majeur de matières premières, notamment l’acier et l’aluminium, ce qui a encore aggravé la pénurie de matériaux.
S’ajoutant à cela, certains marchés ont ralenti leurs exportations pour répondre à la demande de leur propre marché intérieur, comme c’est le cas pour la Chine et les exportations de bois.
Quels types de matériaux sont impactés ?
Les matériaux touchés par l’augmentation des prix au cours des deux dernières années sont principalement les suivants : le bois de construction et de coffrage, l’acier, l’aluminium, le fer, le bitume, le PVC, le vitrage, le plâtre, la peinture, la colle, les adhésifs, les tuiles et la faïence.
Les hausses de prix ont des répercussions sur divers secteurs de la construction, notamment les travaux de structure, les services, les nouvelles constructions, l’aménagement, la menuiserie, l’entretien, la rénovation, voire la rénovation énergétique.
De plus, outre les dépenses en matériaux, qui représentent environ 30% des coûts des entreprises de construction, la hausse des prix de l’électricité et du carburant a encore gonflé les dépenses.
Quelles sont les causes de l’augmentation du coût de la main-d’œuvre ?
La pandémie de Covid-19 a provoqué de graves pénuries de main-d’œuvre dans tout le pays en raison de l’impossibilité de trouver des travailleurs et de fournir des conditions de travail sécurisées. Le coût des travailleurs qualifiés est également plus élevé après la pandémie en raison de la hausse du salaire minimum et de la demande réduite pour les emplois.
Quelles sont les conséquences sur les activités des professionnels du bâtiment ?
Le secteur de la construction doit faire face à des défis supplémentaires sur le marché en raison de l’augmentation des coûts de main-d’œuvre et de matériaux de construction.
À mesure que le coût des matériaux et de la main-d’œuvre a augmenté, les délais de livraison sont devenus incertains, ce qui impacte les délais de réalisation des projets.
De plus, les entreprises sont contraintes de s’adapter en réorganisant leurs équipes en réponse à la hausse des coûts de main-d’œuvre et à la pénurie de main-d’œuvre.
Quelles implications pour les clients ?
Les conséquences susmentionnées des changements dans le secteur de la construction ont amené les entreprises de construction à ajuster leurs tarifs.
De plus, lors de l’émission de devis aux clients, la durée de validité d’un devis a été réduite pour prendre en compte la hausse des coûts de main-d’œuvre et de matériaux, avec l’ajout de clauses et de réserves supplémentaires dans les documents contractuels pour faire face à ces défis.
Comment évoluera le prix de la construction en 2024 ? Quelles implications pour les projets de construction à venir ?
Les estimations de l’industrie suggèrent que les coûts des matériaux et de la construction ne devraient pas baisser de manière significative en 2024. Une augmentation modérée d’environ 4% est prévue, ce qui, bien que plus raisonnable que les années précédentes, posera toujours des défis.
Alors que l’inflation des matériaux semble montrer des signes de ralentissement, la pression sur l’inflation salariale reste importante. Cela est principalement dû à la pénurie de compétences, une situation qui devrait s’aggraver en raison de la pénurie de jeunes travailleurs juniors entrant dans les métiers.
Si vous envisagez de retarder le début d’un projet en anticipant une réduction des coûts, il est important de reconnaître que cela est peu probable dans un avenir prévisible, car les experts prévoient une poursuite de la trajectoire ascendante des coûts globaux.